Alarma Alquileres (parte 5) ¿Que pasa si no me pagan el alquiler y lo necesito para vivir?

¿Y qué ocurre con los arrendadores?

«Articulo 1 apartado 4. En caso de que el establecimiento de la suspensión extraordinaria a que se refiere el apartado 1 de este artículo afecte a arrendadores que acrediten ante el Juzgado encontrarse igualmente en situación de vulnerabilidad social o económica sobrevenida como consecuencia de los efectos de la expansión del COVID-19, presentando el escrito y los documentos a los que dicho apartado se refiere, el Letrado de la Administración de Justicia deberá comunicarlo a los servicios sociales competentes para su consideración en el establecimiento del plazo de suspensión extraordinaria y en la definición de las medidas de protección social a adoptar.»

Por tanto, los arrendadores pueden acreditar que ellos también están en situación de especial vulnerabilidad, una vez que se presenta la solicitud por el inquilino, si cumple los requisitos del artículo 5, puede presentar también una solicitud. En ese caso, si cumple los requisitos, lo único que prevé el Real Decreto Ley es que “se dé traslado a servicios sociales para que lo tengan en cuenta a la hora de adoptar las medidas que consideren oportunas”.

Como conclusiones: no nos van a echar de casa mientras dure el estado de alarma por no pagar el alquiler, tampoco nos van a echar de casa por no pagar el alquiler durante un máximo de 6 meses, si cumplimos una serie de requisitos exigentes y difíciles de cumplir e incluso de demostrar. Y, aunque no es seguro, podemos tener una sorpresa dentro de los 6 meses si los servicios sociales «toman las medidas que consideren oportunas» o podemos no tener ninguna noticia de servicios sociales.

Y si eres arrendador y cumples los requisitos de especial vulnerabilidad, estas bastante más desprotegido, porque vas a tener las mismas dificultades que los inquilinos para demostrarlo y las mismas incertidumbres dado que tampoco sabes qué va a hacer servicios sociales y lo único que está claro es que se va a alargar todavía más el procedimiento, sin poder cobrar y sin disponer del inmueble.

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